Der Plan des schwedischen Möbelhändlers IKEA in Hamburg - Altona im “monumentalen Betonklotz” Frappant eine Filiale zu eröffnen, entzweit die Einwohner.

Wie das lokale Hamburger Abendblatt berichtet hat die Einreichung einer Unterschriftenliste die weiteren Planungen zunächst einmal gestoppt. Möglicherweise wird IKEA das Vorhaben insgesamt beenden.

Dabei folgt IKEA nur einem Trend von der Grünen Wiese zur Innenstadt, den die Neueröffnungen von Shopping-Centern seit einigen Jahren erkennen lassen.

Einigkeit der Gegener und Befürworter besteht darin, daß die Pläne des Einzelhandlers erhebliche Veränderungen für Altona mit sich bringen. Doch während die einen eine Wiederbelebung der Neuen Große Bergstraße erhoffen, fürchten die anderen den Verkehrsinfakt und bangen um “das Sozialgefüge mit hohem Ausländeranteil und niedrigen Mieten im Zentrum Altonas”.

STADT:KERN:GESUND lautet das Motto des Wettbewerbs “Ab in die Mitte” für das Jahr 2010 gab das Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes NRW bekannt. Alle Gemeinden wurden aufgefordert, Konzepte zur Belebung der Stadtzentren vorzustellen. …

Dass es die Shopping - Center in die Innenstadt treibt, ist hinlänglich dokumentiert. Es zeichnet sich ab, daß dies nicht nur ein singulärer Trend ist, sondern Teil einer umfänglichen Neuorientierung.

• Der EHI Shopping-Center-Report berichtet in der aktuellen Planungsliste über eine auffallend hohe Anzahl von 36 Projekten, die in den Innenstädten errichtet werden; elf Center werden Ihren Standort in Stadtteilen und nur vier auf der Grünen Wiese haben. Das neue MyZeil dürfte als schönster Fixpunkt auf der zentralen, frankfurter Einkaufsstrasse Zeil gelten.
• In Metropolen und Großstädten steigen seit Jahren - ohne Rücksicht auf Wirtschaftskrisen und Flächenwachstum - die Mieten, wie gerade wieder z.B. Kemper’s JLL berichtete.
• Und nun auch Kaufland. …

Mit einer durchschnittlichen Mietpreissteigerung von 66,7 Prozent verzeichnet z.B. die Innenstadt von Plauen die deutschlandweit höchste Mietpreissteigerung in 2008 aller Einlaufslagen. Laut der Studie LÜHRMANN CITYFACTS ist dies kein Sonderfall sondern insgesamt ahben die 1A-Lagen kleinerer Städte in 2008 eine erstaunliche Entwicklung vollzogen. …

Der Boom der Shopping-Center ist ungebrochen. 15 neue Center sind für dieses Jahr in Deutschland geplant. Die Shopping-Center-Betreiber konzentrieren sich auf City-Lagen. „In 2008 werden alle neuen Shopping-Center in den Stadt- bzw. Stadtteilzentren entstehen. Die durchschnittliche Fläche eines solchen City-Centers wird mit durchschnittlich 27.000 qm deutlich kleiner sein als die eines Centers auf der Grünen Wiese, das im Schnitt 40.000 qm hat“, erklärt Rainer Pittroff vom EHI, der die Entwicklung der Shopping-Center in Deutschland analysiert und im aktuellen EHI Shopping-Center Report dokumentiert.

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