Für den „Factory Outlet Centre Performance – European Report 2009“, den das  Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis in Frankfurt zusammen mit dem Forschungsinstitut ecostra, Wiesbaden, erstellte, wurden insgesamt 58 etablierte europäische Factory-Outlet-Center in die Untersuchung einbezogen, die Erfolgsfaktoren bestimmt und Mieter zu ihren Umsätzen befragt. Einzelhändler attestieren hierin dem deutschen Markt für die Entwicklung von FOC das größte Potenzial.

Der Studie zufolge ist Großbritannien gegenwärtig der größte Markt für dieses Einzelhandelssegment in Europa. Italien verfügt über den dynamischsten Markt, das größte Potenzial aber wird Deutschland zuerkannt. Denn Hersteller werden auch in Zukunft ein großes Interesse an diesem Marktsegment haben, und aus diesem Grund werden Factory-Outlet-Center auch als Investmentobjekte immer interessanter.

Karsten Burbach, Head of Retail bei CB Richard Ellis, sieht mittel- bis langfristig in Deutschland ein zusätzliches Potenzial von 10 bis 15 zusätzlichen Centern und
Joachim Will, ecostra-Geschäftsführer fügt hinzu: „Factory-Outlet-Center gewinnen aktuell für die Hersteller an Bedeutung, da sich der Warendruck durch Handelsinsolvenzen erhöht. Durch den zunehmenden Wettbewerb der FOC untereinander rücken jedoch die Standortentscheidungen strategisch in den Vordergrund.“

Der Erfolg eines Factory-Outlet-Centers hängt nach Ansicht der Autoren von der Kombination mehrerer Faktoren ab. Hierzu gehören neben dem Einzugsgebiet sowie dem Marken- und Branchenmix vor allem die Konkurrenzsituation und die Architektur des Centers.

Das Bicester Village FOC von Value Retail im britischen Oxfordshire ist nach Angaben der im Rahmen der Studie befragten Mieter das führende Factory-Outlet-Center in Europa.

Das Wertheim Village FOC in Deutschland belegt Platz sieben. Bemerkenswert ist, dass es mit dem Factory Wroclaw des spanischen Betreibers Neinver auch ein FOC aus Polen in die Top 10 geschafft hat.

Insgesamt bestimmen Modemarken aus den USA und Deutschland den europäischen Mietermarkt in Factory-Outlet-Centern. Generell sind Textilhersteller die wichtigste Mietergruppe, wenngleich der Anteil an internationalen Luxuslabels eher gering ist. Auch bei der Frage des Standortes gibt es Auffälligkeiten.

Sven Buchsteiner, Retail Researcher bei CB Richard Ellis und Mitautor der Studie: „Keines der Top 25 untersuchten Center liegt in einer Innenstadt, die Entfernung zur nächsten Großstadt liegt bei durchschnittlich 30 Kilometern, der so genannte Village-Typ ist der dominierende Architekturstil bei den FOC in Europa.“