Dass es die Shopping - Center in die Innenstadt treibt, ist hinlänglich dokumentiert. Es zeichnet sich ab, daß dies nicht nur ein singulärer Trend ist, sondern Teil einer umfänglichen Neuorientierung.

• Der EHI Shopping-Center-Report berichtet in der aktuellen Planungsliste über eine auffallend hohe Anzahl von 36 Projekten, die in den Innenstädten errichtet werden; elf Center werden Ihren Standort in Stadtteilen und nur vier auf der Grünen Wiese haben. Das neue MyZeil dürfte als schönster Fixpunkt auf der zentralen, frankfurter Einkaufsstrasse Zeil gelten.
• In Metropolen und Großstädten steigen seit Jahren - ohne Rücksicht auf Wirtschaftskrisen und Flächenwachstum - die Mieten, wie gerade wieder z.B. Kemper’s JLL berichtete.
• Und nun auch Kaufland. Annette C. Müller schreibt aktuell in der Lebensmittelzeitung über den neuen Expansionsschwerpunkt bei Kaufland. Jetzt heisst es nicht mehr Kaufland greift die City an (durch grosse Eröffnungen auf der Grünen Wiese), sondern Kaufland greift in der City an. Möglich wird dies durch das Vakuum, das durch den Marktaustritt von weniger erfolgreichen Händlern (allen voran Hertie)  entsteht. Aber Kaufland muss sein Konzept anpassen, Flächen von 5.000 qm stehen seltener zur Verfügung, es muss auch mit unter 3.000 qm gehen.

Drei Facetten einer Entwicklung pro Innenstadt, einer Entwicklung, an deren Ende aber nicht die Innenstadt von anno dazumal steht, sondern eine mit ehemals als Feindbild besetzten Betriebsformen und Einzelhändlern.

Es bleibt abzuwarten, wie schnell die Stadtverwaltungen und Kommunen diesen Veränderungsprozeß anerkennen und sich einlassen auf einen veränderten, modernen Besatz an Geschäften.