Nach den Shopping-Center-Erhebungen, die das EHI-Retail Institute bis zum 31.12.2008 vornahm, existierten in der Bundesrepublik 414 Shopping-Center mit einer Mindestfläche von jeweils 10.000 qm – und die rasante Entwicklung vor allem von innerstädtischen Centern setzt sich weiterhin fort!
Die jetzt vorliegenden SHOPPING-CENTER-PLANUNGSUNTERLAGEN, Stand April 2009, weisen für des laufende Jahr 2009 15 Neueröffnungen von großflächigen Centern aus; die Gesamtfläche aller Shopping-Center wird sich voraussichtlich um 506.600 qm (+ 3,8 Prozent) auf über 13,5 Millionen qm erhöhen.

Über 50 neue Center bis 2012

Insgesamt werden in den kommenden drei bis vier Jahren 51 großflächige Shopping-Center mit einer Gesamtfläche von voraussichtlich über 1,5 Mio. Quadratmetern entstehen.
Auffallend hoch ist mit 36 Projekten die Zahl der Center, die in den Innenstädten errichtet werden; elf Center werden Ihren Standort in Stadtteilen und nur vier auf der „Grünen Wiese“ haben. Hiermit setzt sich der Trend, der bereits seit Ende der 90er Jahre zu beobachten ist, weiterhin fort.

Die meisten Planungen in NRW

Wie in den vergangenen Jahren werden die meisten neuen Shopping-Center in Nordrhein-Westfalen realisiert. Allein hier kommen voraussichtlich rund 370.000 qm vermietbare Fläche in 14 Centern hinzu. Auf den zweiten Rang vorgeschoben – und somit Berlin verdrängt - hat sich Hessen mit zehn Projektplanungen.
Der hohe Mietflächenzuwachs um über 288.000 qm ist hier unter anderem auf die beiden Großprojekte des laufenden Jahres „Loop 5“ in Weiterstadt und „MyZeil“ im neuen PalaisQuartier in Frankfurt zurückzuführen.
Daneben werden in diesem Jahr aufgrund ihrer Dimension wohl vor allem die Center „Limbecker Platz“ in Essen (nach zweitem Bauabschnitt insgesamt 70.000 qm) und „Centrum Galerie“ in Dresden (52.000 qm) im Fokus des Interesses stehen.

Revitalisierungen nehmen zu

Eine Vielzahl der Shopping-Center, die vor allem in den 70er und 80er Jahren entstanden, benötigt dringend einen neuen Anstrich. Oft sind auch die vorhandenen Flächen bedingt durch die veränderten Standort- und Wettbewerbsbedingungen zu gering geworden, so dass neben Revitalisierungen auch Flächenerweiterungen auf dem Plan stehen.
Dem EHI Retail Institute lagen bis zu Beginn des zweiten Quartals 2009 Informationen über 23 Umstrukturierungen von älteren Centern in den kommenden Jahre vor, die zu einem weiteren Flächenzuwachs beitragen werden.

Auf Basis der langjährigen Erhebungen des EHI kann davon ausgegangen werden, dass in Deutschland auch zukünftig pro Jahr etwa 10 bis 15 neue, meist innerstädtische Center neu errichtet werden.

Die neuen Shopping-Center-Planungsunterlagen können ab sofort zum Preis von 135,- Euro beim EHI-Verlag bestellt werden.