Mit einer durchschnittlichen Mietpreissteigerung von 66,7 Prozent verzeichnet z.B. die Innenstadt von Plauen die deutschlandweit höchste Mietpreissteigerung in 2008 aller Einlaufslagen. Laut der Studie LÜHRMANN CITYFACTS ist dies kein Sonderfall sondern insgesamt ahben die 1A-Lagen kleinerer Städte in 2008 eine erstaunliche Entwicklung vollzogen.
Plauen ist auch im Vergleich der Wertsteigerungen einzelhandelsgenutzter Immobilien in 1A-Lage spitze. Ein Zuwachs von 56,8 Prozent bedeutet ebenfalls Platz 1 im deutschlandweiten Wertsteigerungsranking. Die die zweit- und drittplatzierten Städte Görlitz und Zweibrücken verzeichneten ebenfalls hohe Wertzuwächse und Mietsteigerungen. So kletterten die Mieten in Görlitz um 25 Prozent, in Zweibrücken um 13,6 Prozent. Der Wertzuwachs lag bei 27,9 Prozent beziehungsweise 26,4 Prozent.

Die Untersuchung von LÜHRMANN bestätigt den allgemeinen Trend der aufstrebenden 1A-Lagen jenseits der deutschen Metropolen. Zwar gilt noch immer, je größer die Stadt, desto wahrscheinlicher ist ein hoher Mietpreis, dennoch holen viele kleinere Städte auf. „Filialisten mieten zunehmend auch jenseits der großen Städte“, bestätigt Guido Kleinschmidt, als Geschäftsführender Gesellschafter bei LÜHRMANN Maklermanagement für die Koordination der Vermietung von Ladenlokalen in 1A-Lage zuständig. Gute 1A-Lagen in kleineren und mittelgroßen Städten sind für die führenden expansionswilligen nationalen und internationalen Unternehmen hochattraktiv. „Die Mieten sind einerseits nicht so hoch wie in den Großstädten, andererseits lässt sich dort ein guter Umsatz erwirtschaften. Das führt zu einer klassischen Win-Win-Situation, denn funktionierende 1A-Lagen mit einem guten Besatz binden die örtliche Kaufkraft, locken Shopping-Touristen aus dem Umland an und sind damit das Aushängeschild einer ganzen Stadt“, so Kleinschmidt weiter. Davon profitieren auch die Fußgängerzonen von Städten wie etwa Erding, Lüneburg, Coburg oder Trier.

Mietentwicklung Wertsteigerung 1A-Lage

Weitere Informationen auf der Website von Lührmann.