Unter der Überschrift Germany in rush to build retail centres berichtet die englischsprachige Ausgabe der Financial Times über den deutschen Shopping-Center Markt und den vergleichsweise niedrigen Besatz mit Verkaufsfläche in Shopping Centern. Etwas vermisst man den bezug zur deutschen Innenstadt mit gewachsenen Einkaufsstraßen.

Anlaß des Artikels von Gerrit Wiesmann ist natürlich die Eröffnung von My Zeil in Frankfurt, wobei auch die Eröffnung von der Mitte in Berlin zum Thema der Entwicklung von Handelsimmobilien in Krisenzeiten nicht zu vergessen ist.

Über die Wechselwirkung zwischen neuen Flächen und der Konsumlaune schreibe ich auch in meinem persönlichen Blog handelsmarke.org.

Mit einer durchschnittlichen Mietpreissteigerung von 66,7 Prozent verzeichnet z.B. die Innenstadt von Plauen die deutschlandweit höchste Mietpreissteigerung in 2008 aller Einlaufslagen. Laut der Studie LÜHRMANN CITYFACTS ist dies kein Sonderfall sondern insgesamt ahben die 1A-Lagen kleinerer Städte in 2008 eine erstaunliche Entwicklung vollzogen. …

Während die zahlenmäßige Entwicklung leicht rückläufig war, nahm das Flächenwachstum im Vergleich zu den Vorjahren zu. Der BHB stützt sich bei den Angaben zur Flächenentwicklung auf die Erhebungen der gemaba. Nach deren Berechnung stieg die Innen-Verkaufsfläche um 160.000 qm an. Bei der gewichteten Verkaufsfläche (Gewichtung: Innen-VF zu 100 %, überdachte Freifläche zu 50 %, offene Freifläche zu 25 %, Baustoff-Drive-in zu 50 %) ergab sich ein Flächenzuwachs um rund 220.000 qm. Diese Entwicklung ist laut gemaba auf eine verstärkte Angliederung von Drive-in-Bereichen zurückzuführen. Insgesamt erreichte die gewichtete Gesamt-Verkaufsfläche eine Größenordnung von rund 13,71 Millionen qm. …

Wie müssen sich Handel und Immobilienwirtschaft in diesem Szenario neu ausrichten? Wie kann der Handel zukünftigseine Expansion finanzieren? Welche Märkte und Standorte im In- und Ausland haben noch Wachstumspotenzial?

Diese topaktuellen Fragen werden im Mittelpunkt des Handelsimmobilien-Gipfels 2009 stehen, der am 19. und 20. März 2009 mit vielen hochkarätigen Teilnehmern in Wiesbaden stattfindet. …